我有资格获得HomeBuilder资助吗?

首页Builder赠款可在有限的时间内使用,向包括首次购房者在内的合格业主提供潜在的免税25,000美元提振,以帮助资助建造新房屋或对现有房屋进行实质性翻修的费用。

尽管未专门针对首次购房者,但政府预计,HomeBuilder赠款将受到希望购买房屋和土地套餐以及成长中的家庭升级为更大的新房的首次购房者的欢迎。

这也可能引起退休人员的兴趣,他们可能会认为这是缩小房屋规模的触发因素,利用赠款帮助购买新的较小的公寓或单元,并有可能省下的钱用于投资退休基金。

与任何政府赠款计划一样,对于谁有资格以及您可以使用这笔钱进行的翻新或财产类型也有规定。

确定您是否符合条件

授予Homebuilder补助金的首要条件是,您必须是业主。如果您在该方框中打勾,并且您正在寻找要建造或翻新房屋的人,则还必须满足以下条件。

  • 是18岁或以上的澳大利亚公民。
  • 个人的年收入少于$ 125,000,夫妻的年收入少于$ 200,000(根据您的2018/19(或更晚)纳税申报表)。
  • 计划适当的装修或新建

政府为翻新和新建房屋设定了严格的价格上限,以确保HomeBuilder计划与澳大利亚已经实施的其他计划保持一致。

  • 大规模的翻新工程–翻新工程的计划成本必须在15万美元至75万美元之间,并且待翻新的财产在开始工作时的价值应低于150万美元。
  • 新建房屋-购买新房屋(房屋和土地的总和)的购买价值不得超过$ 750,000。这也适用于按计划购买的新房屋。

此外,所有建筑合同都必须保持独立。例如,这意味着您选择的构建者不能是亲戚,也不能是所有者构建者。

有资格获得HomeBuilder补助金的财产类型

好消息–这是HomeBuilder方案中最灵活的部分。无论您是拥有房屋或公寓,还是要购买新的房屋和土地配套或计划中的财产,所有这些都是符合条件的住宅类型。

但是,您必须居住(或计划居住)该物业,即您是业主。 首页Builder补助金不适用于希望进行装修的投资者或希望建造新房屋以用作投资物业的投资者。

定义“实质性装修”

简而言之,您进行的装修必须改善您的房屋的宜居性,可及性或安全性。并且更改或添加必须连接到主属性。
虽然没有详尽列出应做和不可做的事情,但有些事情并没有被认为是改进。

  • 网球场
  • 游泳池
  • 水疗和桑拿
  • 未连接物业的棚架或车库

鉴于所需的翻新规模远远超出了仅粉刷墙壁和更换地毯的范围,因此该工作必须由持牌或注册的建筑商进行。同样,任何合同的条款应在商业上合理,合同价格应反映公平的市场价值,且不得夸大以确保其符合所施加的价格范围。

首页Builder赠款仅在有限的时间内可用,因此,如果您打算申请,那就没有时间可以浪费了。

 

 

资料来源:英国电信