超级可以帮助您的房屋存款吗?

存钱是很难的,这已经不是什么秘密了。即使您与储蓄计划保持一致,为存款筹集资金似乎也要花很长时间。想要一些好消息吗?有一种新的储蓄方式,称为政府新的“首次置业超级储蓄计划”(FHSSS)。

它可能不是最活泼的首字母缩写,但是FHSSS可以帮助您通过超级帐户储蓄房屋存款。为了帮助您更好地了解FHSSS,以及如何使其更有效,我们在下面整理了一些方便的信息。

什么是FHSSS?

FHSSS是由澳大利亚政府创建的一项计划,旨在帮助首次购房者储蓄住房抵押金。通过该计划,您可以自愿提供超级供款(不超过年度供款限额),然后从您的超级帐户中提取它们以购买第一套房子。

捐款如何运作?

您无需告诉您的超级基金您正在向FHSSS供款–您在2017年7月1日当日或之后所作的所有自愿性供款都计入该计划(这是您在强制性供款基础上存入超级基金的任何款项)您的雇主的收入和正常的超级供款上限仍然适用)。请注意,向固定收益基金或受宪法保护的基金的供款不符合条件。

准备购买时会发生什么?

准备好购买后,您可以向澳大利亚税务局(ATO)申请提取用于住房贷款的金额。您可以从任何一个财政年度提取最多$ 15,000,在您符合资格的供款的所有年度中最多提取$ 30,000-这包括ATO计算的供款视作收益率(而不是实际收益)。 ATO将让您知道可以释放的最大金额,相关的收入和将预扣的税款。您只能从ATO请求一个版本。

然后是时候进入房地产市场了

在您提取FHSSS后,您有12个月的时间签订购买或建造房屋的合同,并且需要在购买后第一年的至少六个月(在可行的情况下)居住。否则,您可能必须向ATO申请延期,将提取的金额重新分配给您的超级帐户,否则您可能要承担进一步的税款。

为什么值得这样做?

从表面上看,FHSSS听起来很像是一个光荣的储蓄账户,从某种意义上说,确实是这样。不过,主要好处是,您可以通过对超级帐户所缴纳的钱缴纳较少的税,从而比普通储蓄帐户更快地省钱。

那是因为超额供款,例如薪金牺牲和个人可扣减供款,是按基金的15%税率征税,而不是按边际税率征税。不仅如此,您所做的贡献还可以通过您的超级基金提供的投资获得收益。

谁可以使用FHSSS?

您必须在几个方框中打勾,例如18岁以上且从未在澳大利亚拥有财产。您可以通过FHSSS购买的房地产类型也有一些规定(不能是船屋,房车或空置地块)。您也只能使用一次福利。

最终,由ATO决定您可以提取什么以及何时提取。要了解更多信息,请访问ATO网站(www.ato.gov.au)或与我们联系。

 

资料来源:ING