新立法旨在使首次购房者和小型住宅受益

政府关于改善澳大利亚住房负担能力的建议于2017年12月7日通过议会1。看看新规则可能对您意味着什么。

作为更改的一部分:

  • 首先,购房者将有能力在超级市场中存入房屋存款,从而获得税收优惠;和
  • 65岁及65岁以上的澳大利亚人将能够通过出售其家庭住房而获得收益。

考虑到与所有重要的财务决策一样,这些变化将对您意味着什么’在决定什么之前先获得财务建议是一个好主意’s right for you.

首次购房者的税收优惠

从2018年7月1日起,符合条件的首次购房者将能够提取自愿超级供款(他们’(自2017年7月1日起生效),以及相关的投资收益,将用作房屋存款。

  • 它是如何工作的?

根据“首次购房者超级储蓄者计划”(FHSSS),每年向其超级人自愿捐款至多$ 15,000的首次购房者,除了相关收益外,还可以从他们的超级基金中提取这些金额,以帮助他们的首笔存款存款。家。

如果符合资格,根据该计划可以提取的最高供款额为个人30,000美元或夫妻60,000美元。

自愿捐款可以通过从税前收入中扣除薪金,进行个人可扣税的捐款或进行个人税后超额捐款来进行。

提取资金后,税前和可抵扣税款将按您的边际税率征税,减去30%的税额抵扣,而税后缴款则无需缴税。

由于可以通过超级市场获得的税收优惠待遇,该计划旨在帮助首次购房者更快地增加其存款。

  • 注意事项

要根据该计划提款,将需要向澳大利亚税务局申请,并且合格人士一生中只能被允许一次FHSSS提款。

有些超级供款不符合资格,也无法根据该计划提取,例如您的雇主提供的超级担保供款以及配偶供款。

已提取且未用于购房的FHSSS金额必须重新计入税后缴款,否则将适用罚款。

自购房之日起的第一个12个月内,首次购房者必须在该物业居住至少六个月。

其他规则可能适用于您的情况,因此请确保在做出任何决定之前进行研究。

 

尺寸缩小的超级好处

目前,年龄在65至75岁之间的自愿捐款者必须通过工作测试,而75岁以上的人通常无法为其超级捐款。

从2018年7月1日起,情况将发生变化。 65岁或65岁以上的人将可以使用出售家庭住房所得的收入,向其最高300,000美元的税后缴款,无论他们的工作状况,退休金余额或缴款历史如何。

一对夫妇的两名成员都可以利用此提议,这意味着每对夫妇最多可以为超级夫妇捐款600,000美元。

  • 它是如何工作的?

除了您有资格做出的任何其他税前或税后贡献外,还可以从出售房屋中获得的收入作为这项计划的一部分进行超级贡献。

政府表示,其目的是在适当的情况下鼓励年龄较大的澳大利亚人腾出不再满足其需求的房屋,并为成长中的年轻家庭腾出空间2.

  • 注意事项

要符合资格,出售的房产必须已成为您(或您的配偶)的主要居住地至少10年。

“缩编”捐款不可抵扣税款,无论超级捐款的上限和限制如何,都可以进行“缩编”捐款。

出售的财产必须在澳大利亚,并且不包括大篷车,活动房屋或船屋。

没有特殊的Centrelink意味着免税适用于精简职位。因此,由于精简可能会带来经济状况方面的测试隐患,因此需要仔细考虑。

同时,其他规则可能适用于您的情况,因此请确保在做出任何决定之前进行研究。

 

去哪里获取更多信息

与大多数事情一样,当您做出重大财务决定时(可能会产生影响),值得进行研究并首先与财务顾问交谈。

1-2 特恩布尔政府为首次购房者和缩编者提供支持

 

资料来源:AMP。