如果由于COVID-19而推迟还款,您需要知道的

随着最初的六个月延期期结束,贷方已开始联系由于COVID-19而延期住房和商业贷款的客户。

在下个月,澳大利亚贷款人将联系超过45万名借款人,以评估他们是否可以开始偿还贷款。

其中包括至少260,000抵押贷款延期和105,000商业贷款延期。自大流行开始以来,已经总共推迟了90万笔贷款。

那么,如果您推迟贷款而又还没有恢复还贷,您有什么选择呢?

如果您有能力恢复还款

有能力恢复还款的借款人将被要求这样做。这意味着,如果您被雇用,或者您的业务状况比延期时要好,就需要开始还款。但是不用担心,这实际上是一件好事。

这是因为贷方可以将您的递延付款中的未付利息资本化为贷款余额。因此,您延迟付款的时间越长,就会产生更多的未付利息。与开始延期相比,您最终可能会有更高的贷款余额和更高的还款额。

如果您无力偿还全部贷款

澳大利亚银行业协会说,银行热衷于与借款人合作,为他们找到恢复还款的方式。这可能意味着重组贷款,在一段时间内转换为仅付息,或延长贷款期限。

所有这些选项旨在在短期内减少您的还款额,这可能正是您需要抵御大流行的原因。

但是,请注意可能会有更长期的影响。始终要尽职调查,并询问贷方在贷款期内您将要支付的款项。并且,如果您有任何疑问,请在决定之前寻求专业的财务建议。

如果您无力开始还清贷款

由于COVID-19的影响,一些仍在财务上挣扎的抵押持有人可能有资格再延长四个月,以偿还房屋贷款。

扩展名不会自动授予,但将由贷方根据具体情况确定。如果您认为在几个月后可以更好地开始偿还房屋或企业贷款,请与您的贷方商谈。

但是再一次,请不要忘记找出您在贷款期内将支付的金额以及您的还款额。

如果您遇到严重的财务困难

如果您认为以后无法开始还房贷,并且想了解自己的选择,请尽快与财务顾问联系。

财务顾问可以与您一起了解您的真实财务状况,并在可能的情况下制定预算来满足您的抵押贷款还款要求。它们还可以帮助合并和重组其他债务,并与债权人协商最佳条件。

如果您打算出售房屋,请与您的银行联系,以了解是否有任何费用可用于及早退出抵押贷款。无论您做什么,都必须先与财务顾问或财务顾问交谈,然后才能做出任何重大决定。

正确建立财务基础

无论您目前的情况如何,都没有比现在更重要的时间来使您的财务步入正轨。这意味着要坚持预算,控制现金流并寻求专业的财务建议。

尽管许多人认为财务建议仅针对富人,但实际上,您可以在任何年龄或生活阶段受益匪浅。在这种不确定的环境中,获得专业的财务建议可以使您高枕无忧,并使您的财务状况比以往任何时候都要强大。

如需进一步帮助,请与我们联系。

 

资料来源:FPA Money& Life